103 Rue EGLISE · Labelle
Valeur estimée
184 600 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 47,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 081,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,6 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 63 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092667023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
78120092667023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 18 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 224 m · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −40 608 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 237 678 $ Poids 4 % |
| 2 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 672 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 236 708 $ Poids 4 % |
| 3 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 874 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 143 072 $ Poids 2 % |
| 4 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 248 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −74 741 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 280 639 $ Poids 0 % |
| 5 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −62 466 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 293 283 $ Poids 0 % |
| 6 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −76 392 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 268 338 $ Poids 0 % |
| 7 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 791 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −48 646 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 239 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.