84 Rue EGLISE · Labelle
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 110,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 205 400 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092668083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
78120092668083800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 65 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 192 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 459 231 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 270 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 402 $ Poids 73 % |
| 3 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 424 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 215 407 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 742 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 682 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 958 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 142 $ Poids 61 % |
| 6 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 655 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 314 274 $ Poids 60 % |
| 7 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 505 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 934 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 562 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 581 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 442 189 $ Poids 55 % |
| 10 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 523 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 93 386 $ Poids 52 % |
| 11 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 908 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 095 $ Poids 49 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 437 399 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.