83 Rue EGLISE · Labelle
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 114,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 152 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092668608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
78120092668608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 50 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 258 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 401 787 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 206 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 337 160 $ Poids 72 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 607 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 296 883 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 677 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 406 556 $ Poids 68 % |
| 5 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 442 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 063 $ Poids 67 % |
| 6 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 389 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 198 146 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 908 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 230 053 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 876 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 339 938 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 514 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 433 868 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 308 182 $ Poids 54 % |
| 11 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 920 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 457 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 94 500 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.