75 Rue EGLISE · Labelle
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 102,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 108 900 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092669602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
78120092669602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 43 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 403 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 182 492 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 188 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 311 832 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 858 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 211 919 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 428 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 87 557 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 282 580 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 649 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 893 $ Poids 59 % |
| 7 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 379 428 $ Poids 55 % |
| 8 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 303 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −31 442 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 371 311 $ Poids 55 % |
| 9 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 208 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 302 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 483 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 402 727 $ Poids 54 % |
| 11 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 901 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 302 294 $ Poids 52 % |
| 12 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 462 918 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.