410 Rue MILJOURS · Labelle
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 102,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 204 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092674600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
78120092674600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 408 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 208 114 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 743 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 921 $ Poids 75 % |
| 3 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 771 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 006 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 546 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 055 $ Poids 62 % |
| 5 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 649 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 399 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 706 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 270 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 757 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +12 149 $ | 144 428 $ Poids 58 % |
| 8 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 748 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 90 156 $ Poids 56 % |
| 9 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 400 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 449 344 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 913 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 573 $ Poids 49 % |
| 11 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 646 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 092 $ Poids 46 % |
| 12 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 808 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 428 252 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.