61 Rue DAVID · Labelle
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 64,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 123 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092678109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
78120092678109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 48 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 494 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 046 $ Poids 81 % |
| 2 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 735 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 990 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 79 m · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 308 105 $ Poids 64 % |
| 4 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 71 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −35 613 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 364 526 $ Poids 30 % |
| 5 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 530 $ Poids 18 % |
| 6 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −38 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 400 $ Poids 17 % |
| 7 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 731 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 371 $ Poids 11 % |
| 8 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 943 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 158 957 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −41 417 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 353 560 $ Poids 7 % |
| 10 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +12 149 $ | 118 580 $ Poids 6 % |
| 11 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −35 144 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 351 640 $ Poids 6 % |
| 12 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 24 m · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −41 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 651 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.