34 Rue DAVID · Labelle
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 100,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 184 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092679791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
78120092679791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 55 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 302 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 202 213 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 341 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 89 447 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 86 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 564 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 873 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 113 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 930 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 316 616 $ Poids 64 % |
| 6 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 151 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 203 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 559 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 696 $ Poids 58 % |
| 8 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 800 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 335 597 $ Poids 57 % |
| 9 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 395 083 $ Poids 56 % |
| 10 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 079 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 400 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 425 193 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +6 682 $ | 137 727 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.