8 Rue BELANGER · Labelle
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 108 m² · constr. 1980 · terrain 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 128 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092679849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
78120092679849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 48 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 94 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 334 719 $ Poids 76 % |
| 2 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 357 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 161 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 527 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 404 005 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 791 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 228 135 $ Poids 72 % |
| 5 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 419 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 399 614 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 983 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 305 422 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 359 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 430 890 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 305 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 92 480 $ Poids 61 % |
| 9 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 293 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 646 $ Poids 60 % |
| 10 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 997 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 390 244 $ Poids 58 % |
| 11 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 520 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +13 082 $ | 295 615 $ Poids 58 % |
| 12 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 852 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 325 193 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.