13-15 Rue DAVID · Labelle
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 112,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 248 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092687886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
78120092687886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 65 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 406 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 465 566 $ Poids 82 % |
| 2 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 378 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 317 176 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 556 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 678 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 179 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 861 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 756 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 111 $ Poids 67 % |
| 6 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 137 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 217 630 $ Poids 67 % |
| 7 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 505 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 334 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 432 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 446 438 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 649 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 371 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 94 371 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 795 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 536 236 $ Poids 50 % |
| 12 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 212 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.