26 Rue DAVID · Labelle
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 102,4 m² · constr. 1992 · terrain 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 146 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092688075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
78120092688075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 50 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 247 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 201 501 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 106 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 970 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 873 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 315 172 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 355 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 90 274 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 933 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 235 119 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 566 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 053 $ Poids 62 % |
| 7 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 744 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 334 341 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 417 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 428 762 $ Poids 56 % |
| 9 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 661 $ Poids 56 % |
| 10 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 199 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 407 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 355 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 414 794 $ Poids 54 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 393 233 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.