24 Rue DAVID · Labelle
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 94,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 136 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092688375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
78120092688375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 31 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 219 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 189 226 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 332 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 87 122 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 917 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 128 214 $ Poids 64 % |
| 4 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 196 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 011 $ Poids 62 % |
| 5 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 206 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 847 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 294 965 $ Poids 59 % |
| 7 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 717 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 313 853 $ Poids 59 % |
| 8 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 229 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 104 796 $ Poids 56 % |
| 9 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 935 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 220 796 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 94 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 324 900 $ Poids 53 % |
| 11 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 893 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 008 $ Poids 49 % |
| 12 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 113 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 399 380 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.