9-11 Rue ROBERTS · Labelle
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 201,2 m² · constr. 1985 · terrain 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 197 200 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092688638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
78120092688638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 65 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 106 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 955 $ Poids 77 % |
| 2 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 173 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +70 099 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 629 089 $ Poids 35 % |
| 3 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 934 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 516 081 $ Poids 31 % |
| 4 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 476 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 263 157 $ Poids 13 % |
| 5 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 407 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +72 675 $ · Ajust. âge +20 349 $ | 395 526 $ Poids 9 % |
| 6 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 940 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 455 803 $ Poids 7 % |
| 7 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 843 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 400 907 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 035 $ Poids 5 % |
| 9 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 260 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 556 225 $ Poids 5 % |
| 10 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 271 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 262 724 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.