14-16 Rue DAVID · Labelle
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 84,3 m² · constr. 2011 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 172 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092688955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
78120092688955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 47 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 156 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 422 341 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 877 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +12 149 $ | 132 224 $ Poids 67 % |
| 3 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 175 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 192 284 $ Poids 65 % |
| 4 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 215 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 100 096 $ Poids 56 % |
| 5 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 397 975 $ Poids 54 % |
| 6 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 201 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 411 $ Poids 53 % |
| 7 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 430 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 033 $ Poids 51 % |
| 8 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 295 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 83 144 $ Poids 49 % |
| 9 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 989 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 438 168 $ Poids 49 % |
| 10 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 937 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 176 648 $ Poids 46 % |
| 11 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 823 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 342 $ Poids 46 % |
| 12 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 134 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.