16 Rue ROBERTS · Labelle
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 78,8 m² · constr. 1964 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 70 100 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092689035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
78120092689035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 27 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 42 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 353 505 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 389 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 276 660 $ Poids 69 % |
| 3 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 700 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 168 191 $ Poids 65 % |
| 4 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 338 009 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 73 m · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 292 008 $ Poids 50 % |
| 6 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −12 149 $ | 104 155 $ Poids 49 % |
| 7 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 931 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 331 915 $ Poids 48 % |
| 8 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 859 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +745 $ | 157 604 $ Poids 46 % |
| 9 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 160 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 97 536 $ Poids 45 % |
| 10 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 104 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 219 788 $ Poids 38 % |
| 11 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 914 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 70 002 $ Poids 37 % |
| 12 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 671 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 268 082 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.