127 Rue COLLEGE · Labelle
Valeur estimée
304 100 $
Autre · 1 686 $/m² · 180,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 136 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092689397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
78120092689397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 50 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 123 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 350 774 $ Poids 90 % |
| 2 | 12-16, rue de l'Église, Labelle 2026-06-02 · 526 m · Vendu 315 000 $ (1 940 $/m²) 162,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 339 579 $ Poids 74 % |
| 3 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 155 m · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 217 203 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 231 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 638 $ Poids 55 % |
| 5 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 850 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 455 225 $ Poids 40 % |
| 6 | 393-395, rue de la Gare, Labelle 2025-08-08 · 876 m · Vendu 135 000 $ (891 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 471 $ Poids 36 % |
| 7 | 6943-6945, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-02-24 · 145 m · Vendu 130 000 $ (900 $/m²) 144,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 518 $ Poids 30 % |
| 8 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 385 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 980 $ Poids 22 % |
| 9 | 11 & 13, rue Dauphin, Labelle 2024-10-21 · 789 m · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²) 149,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 764 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.