8 Rue ROBERTS · Labelle
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 108,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 196 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092689584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
78120092689584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 58 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 5 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 76 % |
| 2 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 263 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 190 497 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 474 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 392 044 $ Poids 74 % |
| 4 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 446 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 385 860 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 850 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 221 186 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 886 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 295 665 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 318 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +16 628 $ | 418 637 $ Poids 61 % |
| 8 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 425 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +2 907 $ | 285 905 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 258 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 91 107 $ Poids 60 % |
| 10 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 333 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 870 $ Poids 60 % |
| 11 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 391 004 $ Poids 57 % |
| 12 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 755 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 315 633 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.