123 Rue COLLEGE · Labelle
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 126 m² · constr. 1946 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 92 100 $ +107.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092689876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
78120092689876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 38 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 406 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 274 361 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 484 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 411 809 $ Poids 84 % |
| 3 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 309 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −675 $ | 148 554 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 882 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 345 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 437 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 779 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 995 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 552 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 36 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 127 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 281 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 398 668 $ Poids 46 % |
| 9 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 830 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 887 $ Poids 45 % |
| 10 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 194 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 439 608 $ Poids 43 % |
| 11 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 881 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 850 $ Poids 42 % |
| 12 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 785 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 776 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.