115 Rue COLLEGE · Labelle
Valeur estimée
186 300 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 93 m² · constr. 1950 · terrain 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 76 700 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092689973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
78120092689973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 18 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 233 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 165 621 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 235 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −2 678 $ | 76 243 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 931 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −12 149 $ | 113 891 $ Poids 65 % |
| 4 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 131 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 042 $ Poids 63 % |
| 5 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 401 126 $ Poids 60 % |
| 6 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 139 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +4 146 $ | 99 998 $ Poids 58 % |
| 7 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 719 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 990 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 850 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 003 $ Poids 56 % |
| 9 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 865 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 792 $ Poids 53 % |
| 10 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 809 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 208 656 $ Poids 52 % |
| 11 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 134 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 386 775 $ Poids 52 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 781 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.