91 Rue COLLEGE · Labelle
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 97,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 142 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092697259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
78120092697259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 44 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 111 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 188 454 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 337 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 88 304 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 738 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 293 324 $ Poids 70 % |
| 4 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 919 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 751 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 810 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 127 841 $ Poids 65 % |
| 6 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 609 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 473 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 170 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 323 051 $ Poids 61 % |
| 8 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 273 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 159 $ Poids 60 % |
| 9 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 219 605 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 444 322 $ Poids 53 % |
| 11 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 280 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 106 192 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 517 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 390 660 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.