87 Rue COLLEGE · Labelle
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 84 m² · constr. 1980 · terrain 1 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 135 600 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092697307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
78120092697307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 37 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 794 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 117 439 $ Poids 71 % |
| 2 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 236 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 365 688 $ Poids 68 % |
| 3 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 98 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 817 $ Poids 64 % |
| 4 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 298 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 99 956 $ Poids 54 % |
| 5 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 901 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 437 514 $ Poids 52 % |
| 6 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 291 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 096 $ Poids 51 % |
| 7 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 349 658 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 499 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 306 725 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 351 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 83 026 $ Poids 48 % |
| 10 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 913 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 020 $ Poids 44 % |
| 11 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 174 147 $ Poids 43 % |
| 12 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 595 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 289 827 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.