83 Rue COLLEGE · Labelle
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 86,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 131 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092697354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
78120092697354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 33 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 777 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −5 467 $ | 116 185 $ Poids 75 % |
| 2 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 91 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 172 829 $ Poids 75 % |
| 3 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 255 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 371 780 $ Poids 64 % |
| 4 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 880 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 439 037 $ Poids 60 % |
| 5 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 324 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 101 166 $ Poids 57 % |
| 6 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 316 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 825 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 375 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 83 285 $ Poids 55 % |
| 8 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 581 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 286 409 $ Poids 49 % |
| 9 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 355 482 $ Poids 47 % |
| 10 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 172 733 $ Poids 41 % |
| 11 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 709 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 267 667 $ Poids 41 % |
| 12 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 131 347 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.