79-81 Rue COLLEGE · Labelle
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 110,3 m² · constr. 1975 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 169 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092697593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
78120092697593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 54 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 471 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 393 231 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 680 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 301 312 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 231 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 330 402 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 535 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 398 682 $ Poids 73 % |
| 5 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 61 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 193 907 $ Poids 73 % |
| 6 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 314 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge +5 814 $ | 291 018 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 431 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +20 323 $ | 425 561 $ Poids 59 % |
| 8 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 544 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 934 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 225 192 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 724 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 456 562 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 373 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 92 621 $ Poids 55 % |
| 12 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 552 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 321 333 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.