74 Rue COLLEGE · Labelle
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 104,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 232 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 184 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092697978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
78120092697978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 58 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 54 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 188 244 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 677 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 292 171 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 216 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 321 430 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 478 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 388 249 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 322 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +6 503 $ | 90 111 $ Poids 65 % |
| 6 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 546 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 311 925 $ Poids 63 % |
| 7 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 872 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 476 891 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 726 $ Poids 60 % |
| 9 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 515 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 381 941 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 378 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 414 536 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 731 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 442 595 $ Poids 58 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 384 362 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.