3 Rue ROBERTS · Labelle
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 101,6 m² · constr. 1968 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 69 800 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092698028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
78120092698028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 26 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 195 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 180 150 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 818 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 278 636 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 73 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 307 863 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 264 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +4 208 $ | 86 516 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 909 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 209 117 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 467 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 372 174 $ Poids 63 % |
| 7 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 688 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 298 362 $ Poids 61 % |
| 8 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 457 240 $ Poids 58 % |
| 9 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 378 100 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 326 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 397 842 $ Poids 57 % |
| 11 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 172 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 247 617 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 896 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −9 719 $ | 122 217 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.