111 Rue COLLEGE · Labelle
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 99,6 m² · constr. 1969 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 130 400 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092698178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
78120092698178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 44 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 186 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 179 231 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 255 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 86 111 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 807 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 277 272 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 84 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 306 596 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 911 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 208 161 $ Poids 64 % |
| 6 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 676 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 296 865 $ Poids 62 % |
| 7 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 454 952 $ Poids 61 % |
| 8 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 178 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 246 493 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 455 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 370 777 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 885 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 121 453 $ Poids 57 % |
| 11 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 374 305 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 317 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +9 238 $ | 396 290 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.