95 Rue COLLEGE · Labelle
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 85,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 103 700 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092698200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
78120092698200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 28 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 826 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −7 289 $ | 113 882 $ Poids 72 % |
| 2 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 125 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 169 627 $ Poids 72 % |
| 3 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 204 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 370 140 $ Poids 66 % |
| 4 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 262 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 100 841 $ Poids 57 % |
| 5 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 254 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 090 $ Poids 56 % |
| 6 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 936 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 431 284 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 323 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 81 862 $ Poids 54 % |
| 8 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 353 914 $ Poids 51 % |
| 9 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 624 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 281 027 $ Poids 46 % |
| 10 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 981 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 169 876 $ Poids 44 % |
| 11 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 128 906 $ Poids 41 % |
| 12 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 876 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 181 809 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.