102 Rue COLLEGE · Labelle
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 71,8 m² · constr. 1952 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 95 400 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092698767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
78120092698767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 35 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 393 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 248 350 $ Poids 87 % |
| 2 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 842 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 151 680 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 188 m · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 277 936 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 223 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 337 104 $ Poids 59 % |
| 5 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 322 327 $ Poids 42 % |
| 6 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 299 735 $ Poids 37 % |
| 7 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 914 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −8 195 $ | 142 441 $ Poids 30 % |
| 8 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 480 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 053 $ Poids 29 % |
| 9 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 273 m · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 631 $ Poids 17 % |
| 10 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 699 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.