11 Rue DAVID · Labelle
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 93,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 233,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 120 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092698871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
78120092698871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 32 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 85 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 176 653 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 782 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −7 289 $ | 119 299 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 295 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 84 974 $ Poids 70 % |
| 4 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 903 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 448 522 $ Poids 68 % |
| 5 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 704 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 273 463 $ Poids 64 % |
| 6 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 573 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 292 669 $ Poids 63 % |
| 7 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 279 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 381 $ Poids 61 % |
| 8 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 268 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 104 517 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 187 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 303 070 $ Poids 51 % |
| 10 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1000 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 205 494 $ Poids 50 % |
| 11 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 257 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 388 649 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 761 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 414 011 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.