7993 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 115,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 658,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 72 700 $ +162.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092704314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
78120092704314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 35 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 512 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 268 $ Poids 77 % |
| 2 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 886 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 394 038 $ Poids 65 % |
| 3 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 801 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 457 $ Poids 63 % |
| 4 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 600 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 480 $ Poids 57 % |
| 5 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 849 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 138 678 $ Poids 54 % |
| 6 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 720 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 206 $ Poids 53 % |
| 7 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 963 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 736 $ Poids 47 % |
| 8 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 154 $ Poids 41 % |
| 9 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 404 666 $ Poids 40 % |
| 10 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 262 287 $ Poids 37 % |
| 11 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 502 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 627 $ Poids 35 % |
| 12 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 377 297 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.