651 Rue GARE · Labelle
Valeur estimée
573 800 $
Autre · 451 $/m² · 1 271,2 m² · constr. 1970 · terrain 7 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 271,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 019 m²
Frontage
96 m
CUBF
3020
Usage
Industrie du clichage, de la composition, de la reliure et de la lithographie
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 435 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092716868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
638 400 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
78120092716868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 84 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32 et 34, rue de l'Église, Labelle 2025-10-27 · 522 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 52 % |
| 2 | , Labelle 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 17 % |
| 3 | 8487, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-09-17 · 597 m · Vendu 350 000 $ (586 $/m²) 596,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 932 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.