691 Rue GARE · Labelle
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 113,5 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 119 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092717220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
78120092717220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 50 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 333 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 325 526 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 639 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 221 051 $ Poids 73 % |
| 3 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 664 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 011 $ Poids 55 % |
| 4 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 390 449 $ Poids 53 % |
| 5 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 857 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 727 $ Poids 52 % |
| 6 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 400 681 $ Poids 49 % |
| 7 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 885 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 302 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 324 330 $ Poids 45 % |
| 9 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 981 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 664 $ Poids 42 % |
| 10 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 391 197 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 132 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 418 068 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.