7900 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
355 200 $
Autre · 5 620 $/m² · 63,2 m² · constr. 2016 · terrain 3 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,9 m²
Frontage
287,4 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 227 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092725542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
78120092725542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 59 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 343 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 703 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 829 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 816 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 833 m · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 315 248 $ Poids 45 % |
| 4 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 139 $ Poids 25 % |
| 5 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 773 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 382 230 $ Poids 19 % |
| 6 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 744 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −32 397 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 202 $ Poids 18 % |
| 7 | 138-140, rue l'Allier, Labelle 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 167 000 $ (2 080 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 181 375 $ Poids 16 % |
| 8 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 995 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −41 668 $ · Ajust. âge +20 158 $ | 359 869 $ Poids 16 % |
| 9 | 183, rue Alarie, Labelle 2025-06-18 · 946 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 148 463 $ Poids 12 % |
| 10 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 951 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −43 952 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 351 024 $ Poids 12 % |
| 11 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 807 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 157 890 $ Poids 9 % |
| 12 | 60 et 62, rue Boivin, Labelle 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −44 421 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 344 992 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.