483 Rue GARE · Labelle
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 97,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 069,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 114 000 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092727722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
78120092727722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 30 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 488 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 506 $ Poids 80 % |
| 2 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 908 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 370 700 $ Poids 63 % |
| 3 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 44 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 78 026 $ Poids 62 % |
| 4 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 694 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 210 717 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 930 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 926 $ Poids 49 % |
| 6 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 76 947 $ Poids 47 % |
| 7 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 169 801 $ Poids 47 % |
| 8 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 908 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 380 349 $ Poids 44 % |
| 9 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 882 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 223 049 $ Poids 43 % |
| 10 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 439 $ Poids 43 % |
| 11 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 973 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 966 $ Poids 41 % |
| 12 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 865 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 689 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.