7753 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 88,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 159 000 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092734495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
78120092734495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 51 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 272 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +2 272 $ | 83 924 $ Poids 68 % |
| 2 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 943 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −12 828 $ | 383 337 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 274 $ Poids 57 % |
| 4 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 677 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 356 $ Poids 52 % |
| 5 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 986 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 194 210 $ Poids 52 % |
| 6 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 662 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 407 702 $ Poids 51 % |
| 7 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 743 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 180 293 $ Poids 51 % |
| 8 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 638 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 714 $ Poids 51 % |
| 9 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 523 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 179 $ Poids 49 % |
| 10 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 699 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 088 $ Poids 49 % |
| 11 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 683 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 102 004 $ Poids 49 % |
| 12 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 799 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 84 759 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.