21 Rue BERGERON · Labelle
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 113,8 m² · constr. 1969 · terrain 3 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 447,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 139 200 $ +112.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092735849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
78120092735849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 57 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 150 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 327 632 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 419 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 222 402 $ Poids 80 % |
| 3 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 587 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 895 $ Poids 62 % |
| 4 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 924 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 390 962 $ Poids 62 % |
| 5 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 841 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 401 250 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 813 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 326 245 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 991 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 393 477 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 526 $ Poids 50 % |
| 9 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 917 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 507 $ Poids 46 % |
| 10 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 857 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +9 238 $ | 420 425 $ Poids 45 % |
| 11 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 902 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 347 $ Poids 44 % |
| 12 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −2 907 $ | 286 360 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.