25 Rue BERGERON · Labelle
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 168,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 145 800 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092736562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
78120092736562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 57 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 914 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 311 110 $ Poids 57 % |
| 2 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 52 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 420 370 $ Poids 50 % |
| 3 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 943 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 134 $ Poids 44 % |
| 4 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 642 851 $ Poids 40 % |
| 5 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 450 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 130 $ Poids 26 % |
| 6 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 204 812 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.