457 Rue GARE · Labelle
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 89,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,1 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 136 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092737172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
78120092737172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 33 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 2 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 991 $ Poids 70 % |
| 2 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 865 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −23 822 $ | 374 134 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 974 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 397 090 $ Poids 61 % |
| 4 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 650 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 243 $ Poids 54 % |
| 5 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 444 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 221 881 $ Poids 54 % |
| 6 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 703 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 181 005 $ Poids 52 % |
| 7 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 611 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 640 $ Poids 51 % |
| 8 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 865 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 368 185 $ Poids 47 % |
| 9 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 993 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 144 222 $ Poids 46 % |
| 10 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 855 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 553 $ Poids 45 % |
| 11 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 189 762 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 975 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 85 074 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.