413 Rue GARE · Labelle
Valeur estimée
187 000 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 91,7 m² · constr. 1940 · terrain 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 99 900 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092737702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
78120092737702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 18 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 54 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 75 479 $ Poids 70 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 391 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 184 488 $ Poids 65 % |
| 3 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 814 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 366 908 $ Poids 60 % |
| 4 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 596 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 015 $ Poids 59 % |
| 5 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 813 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 359 314 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 247 $ Poids 55 % |
| 7 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 650 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 153 427 $ Poids 50 % |
| 8 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 940 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 227 $ Poids 49 % |
| 9 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 935 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −6 503 $ | 71 906 $ Poids 48 % |
| 10 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 164 465 $ Poids 47 % |
| 11 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 559 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 490 $ Poids 47 % |
| 12 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 823 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 209 927 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.