393-395 Rue GARE · Labelle
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 151,6 m² · constr. 1930 · terrain 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 81 900 $ +144.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092737882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
78120092737882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 39 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 66 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +35 191 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 995 $ Poids 60 % |
| 2 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 651 $ Poids 45 % |
| 3 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 166 $ Poids 40 % |
| 4 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 133 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 328 218 $ Poids 38 % |
| 5 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 972 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 986 $ Poids 32 % |
| 6 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 124 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −32 220 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 501 $ Poids 30 % |
| 7 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 181 $ Poids 30 % |
| 8 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 304 081 $ Poids 29 % |
| 9 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 500 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 119 $ Poids 26 % |
| 10 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 464 $ Poids 23 % |
| 11 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 718 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 447 092 $ Poids 23 % |
| 12 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 749 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 657 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.