7653 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
195 100 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 90,4 m² · constr. 1960 · terrain 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 83 600 $ +111.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092744285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
78120092744285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 21 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 292 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 74 927 $ Poids 68 % |
| 2 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 887 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 363 995 $ Poids 59 % |
| 3 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 937 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 163 309 $ Poids 58 % |
| 4 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 474 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 189 485 $ Poids 58 % |
| 5 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 617 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 216 273 $ Poids 57 % |
| 6 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 584 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 228 063 $ Poids 54 % |
| 7 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 736 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +1 148 $ | 79 044 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 342 825 $ Poids 51 % |
| 9 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 684 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 164 936 $ Poids 51 % |
| 10 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 874 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 356 847 $ Poids 51 % |
| 11 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 625 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 102 935 $ Poids 50 % |
| 12 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 619 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 380 683 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.