2-6 Rue EGLISE · Labelle
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 210,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 122 500 $ +124.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092744855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
78120092744855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 60 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 702 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 884 $ Poids 54 % |
| 2 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 252 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 466 824 $ Poids 38 % |
| 3 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 656 723 $ Poids 34 % |
| 4 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 738 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +86 923 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 645 913 $ Poids 22 % |
| 5 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +111 600 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 727 051 $ Poids 12 % |
| 6 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 245 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 268 777 $ Poids 11 % |
| 7 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 186 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 375 707 $ Poids 5 % |
| 8 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +40 059 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 230 287 $ Poids 4 % |
| 9 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 450 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 538 225 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.