7 Rue BERGERON · Labelle
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 97,6 m² · constr. 1966 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 99 300 $ +101.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092746317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
78120092746317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 30 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 345 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 203 005 $ Poids 84 % |
| 2 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 769 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 370 510 $ Poids 70 % |
| 3 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 125 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 77 983 $ Poids 62 % |
| 4 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 540 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 556 $ Poids 60 % |
| 5 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 174 872 $ Poids 54 % |
| 6 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 857 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +3 443 $ | 84 176 $ Poids 53 % |
| 7 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 884 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 133 218 $ Poids 49 % |
| 8 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 773 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 380 125 $ Poids 49 % |
| 9 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 748 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 241 469 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 844 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 299 328 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 368 690 $ Poids 42 % |
| 12 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 597 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 175 807 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.