11 Rue BERGERON · Labelle
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 89,3 m² · constr. 1900 · terrain 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,7 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 104 100 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092746334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
78120092746334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 26 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 140 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 74 460 $ Poids 70 % |
| 2 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 780 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 361 531 $ Poids 66 % |
| 3 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 541 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 354 $ Poids 58 % |
| 4 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 352 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 182 082 $ Poids 56 % |
| 5 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 600 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 151 293 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 176 $ Poids 54 % |
| 7 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 527 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 834 $ Poids 53 % |
| 8 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 775 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −25 048 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 354 760 $ Poids 51 % |
| 9 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 885 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 542 $ Poids 50 % |
| 10 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 162 331 $ Poids 49 % |
| 11 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 725 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 658 $ Poids 49 % |
| 12 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 838 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 69 813 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.