13 Rue BERGERON · Labelle
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 68,8 m² · constr. 1962 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 80 100 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092746553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
78120092746553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 28 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 129 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 155 961 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 694 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 255 524 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 820 m · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 271 905 $ Poids 50 % |
| 4 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 767 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 315 606 $ Poids 42 % |
| 5 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 516 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 309 415 $ Poids 42 % |
| 6 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 757 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 330 075 $ Poids 38 % |
| 7 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 746 m · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 533 $ Poids 14 % |
| 8 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 251 297 $ Poids 11 % |
| 9 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 71 110 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.