26 Rue LAPORTE · Labelle
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 87,5 m² · constr. 1963 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 63 600 $ +129.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092746981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
78120092746981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 21 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 736 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 357 499 $ Poids 71 % |
| 2 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 212 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 73 696 $ Poids 69 % |
| 3 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 546 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 593 $ Poids 58 % |
| 4 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 487 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 347 242 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 485 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 216 208 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 342 022 $ Poids 52 % |
| 7 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 827 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 124 179 $ Poids 51 % |
| 8 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 727 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 373 889 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 310 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 189 726 $ Poids 50 % |
| 10 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 662 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 227 944 $ Poids 49 % |
| 11 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 163 310 $ Poids 49 % |
| 12 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 686 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 101 585 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.