5 Rue BERGERON · Labelle
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 70,8 m² · constr. 1977 · terrain 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 79 300 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092747280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
78120092747280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 30 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 177 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 857 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 756 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 278 367 $ Poids 74 % |
| 3 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 766 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 320 087 $ Poids 51 % |
| 4 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 511 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 336 545 $ Poids 48 % |
| 5 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 896 m · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 282 751 $ Poids 46 % |
| 6 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 833 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 334 761 $ Poids 42 % |
| 7 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 595 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 160 177 $ Poids 34 % |
| 8 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 584 $ Poids 33 % |
| 9 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 743 m · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 643 $ Poids 17 % |
| 10 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 271 809 $ Poids 12 % |
| 11 | 25, Rue Pagé, Labelle 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 64 599 $ (818 $/m²) 79 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 73 543 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.