10 Rue GODARD · Labelle
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 106,6 m² · constr. 1900 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 54 700 $ +142.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092747580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
78120092747580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 24 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 310 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 431 $ Poids 92 % |
| 2 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 734 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 387 588 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 29 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 087 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 857 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 282 $ Poids 54 % |
| 5 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 972 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 767 $ Poids 52 % |
| 6 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 510 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 535 $ Poids 51 % |
| 7 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 592 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 861 $ Poids 50 % |
| 8 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 777 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 953 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 858 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 76 628 $ Poids 47 % |
| 10 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 177 716 $ Poids 46 % |
| 11 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 854 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 362 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 378 659 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.