283 Rue GARE · Labelle
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 82,2 m² · constr. 1986 · terrain 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 106 700 $ +103.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092747963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
78120092747963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 37 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 690 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 347 458 $ Poids 79 % |
| 2 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 150 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 089 $ Poids 68 % |
| 3 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 435 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 060 $ Poids 64 % |
| 4 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 180 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 76 747 $ Poids 62 % |
| 5 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 524 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 174 781 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 371 648 $ Poids 54 % |
| 7 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 843 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 370 796 $ Poids 52 % |
| 8 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 726 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 311 030 $ Poids 49 % |
| 9 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 471 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 481 $ Poids 44 % |
| 10 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 814 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 135 408 $ Poids 42 % |
| 11 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 788 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 99 119 $ Poids 41 % |
| 12 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 771 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 207 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.