32-34 Rue EGLISE · Labelle
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 89,7 m² · constr. 1962 · terrain 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092753844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78120092753844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 27 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 752 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 164 406 $ Poids 66 % |
| 2 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 465 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 74 630 $ Poids 64 % |
| 3 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 830 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 362 427 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 540 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 79 534 $ Poids 58 % |
| 5 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 392 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 229 278 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 547 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 217 597 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 471 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 190 883 $ Poids 56 % |
| 8 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 429 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 102 609 $ Poids 55 % |
| 9 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 445 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 379 043 $ Poids 54 % |
| 10 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 616 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −745 $ | 165 804 $ Poids 54 % |
| 11 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 843 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 125 073 $ Poids 52 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 809 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 519 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.