10 Rue EGLISE · Labelle
Valeur estimée
275 400 $
Autre · 2 372 $/m² · 116,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 153,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 98 300 $ +102.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092754125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
78120092754125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 45 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 290 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 351 145 $ Poids 84 % |
| 2 | 84, rue de l'Église, Labelle 2026-07-16 · 619 m · Vendu 96 635 $ (876 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −9 663 $ | 89 512 $ Poids 81 % |
| 3 | 96, rue du Pont, Labelle 2025-10-14 · 279 m · Vendu 327 000 $ (2 691 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 376 194 $ Poids 77 % |
| 4 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 417 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 237 308 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 763 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 415 517 $ Poids 72 % |
| 6 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 395 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 183 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 810 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 418 753 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 611 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 347 428 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 547 $ Poids 58 % |
| 10 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 985 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 306 472 $ Poids 57 % |
| 11 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 800 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 405 615 $ Poids 57 % |
| 12 | 26-28, rue de la Poste, Labelle 2025-04-17 · 234 m · Vendu 253 000 $ (2 376 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 323 354 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.